ماليات بر خانه‌هاي خالي با اجراي قانون جديد مالياتي

Want create site? Find Free WordPress Themes and plugins.

با تصويب و ابلاغ اصلاحيه قانون ماليات‌هاي مستقيم بار ديگر مسئله دريافت ماليات از خانه‌هاي خالي مطرح شد. بحث ماليات بر خانه‌هاي خالي بحث جديدي در اقتصاد ايران نيست، چراکه قانون ماليات بر خانه‌هاي خالي که به باور کارشناسان اقتصادي موجب رونق مسکن و تعادل ميان عرضه و تقاضا خواهد شد و از سال ۱۳۶۶ تا ۱۳۸۰ اجراشده بود، از سال ۱۳۸۰ از قانون حذف شد و پس‌ازآن مهم‌ترين اقدامي که در چند سال اخير براي قانونمند کردن اخذ ماليات از خانه‌هاي خالي از سکنه برداشته شد به سال ۸۶ بازمي‌گردد که در آن نمايندگان مجلس باهدف کاهش قيمت مسکن و اجاره‌بها، طرحي را با عنوان «واگذاري زمين و وضع ماليات بر خانه‌هاي خالي» با قيد يک‌فوريت و در سه ماده تقديم مجلس کردند اما در آن زمان اين طرح با مخالفت شديد نمايندگان مواجه شد و هيچ‌گاه از سد تصويب مجلس عبور نکرد و بار ديگر بحث بازگشت آن به قانون از سال ۱۳۹۱ مطرح شد. اگرچه مسئله تصويب ماليات بر خانه‌هاي خالي در قالب ماده ۵۴ مکرر اصلاحيه قانون ماليات‌هاي مستقيم در سال ۱۳۹۲ رد شد، اما امسال با ابلاغ اين قانون از سوي رييس‌جمهور ماليات خانه‌هاي خالي به‌طور رسمي وارد قانون مالياتي شد. به‌اين‌ترتيب طبق ماده ۵۴ مکرر اصلاحيه قانون ماليات‌هاي مستقيم، واحدهاي مسکوني واقع در شهرهاي با جمعيت بيش از۱۰۰هزار نفر که به استناد سامانه ملي املاک و اسکان کشور به‌عنوان واحد خالي شناسايي مي‌شود، از سال دوم به بعد مشمول ماليات معادل ماليات بر اجاره خواهند بود، به‌اين‌ترتيب که صاحبان اين خانه‌ها موظف‌اند، در سال دوم معادل يک‌دوم ماليات متعلقه، در سال سوم معادل ماليات متعلقه و از سال چهارم به بعد معادل يک ونيم برابر ماليات متعلقه را بپردازند. در حال حاضر در شرايطي که بخش مسکن با کسادي مواجه است، بسياري از خانه‌هاي خالي باانگيزه افزايش قيمت در طول زمان به‌منظور کسب سود بيشتر نگه‌داشته مي‌شوند که مي‌توان با اين اصلاحيه و با ابزار مالياتي به مقابله با اين پديده رفت که به گفته کارشناسان، اين نوع ماليات تصاعدي که در دنيا مرسوم است مي‌تواند تسهيل‌گر اين امر باشد. با نگاهي به تجربه بسياري از کشورها در زمينه اخذ ماليات از خانه‌هاي خالي مي‌توان مشاهده کرد که در بسياري از کشورهاي دنيا اين طرح به شکل قانوني و مشخص سالهاست که اجرا مي‌شود. دولت ايالتي باسک اسپانيا مالکان واحدهاي خالي را به ميزان روزانه ۹ يورو جريمه مي‌کند، بنابر يک مصوبه قانوني در آمريکا خانه‌هايي که به اميد افزايش قيمت و کسب سود در آينده خالي نگه‌داشته شده باشند، صاحبان آن‌ها مالياتي معادل ۱۰درصد ارزش ملک را بايد بپردازند، در بندر اسمير و نستون انگلستان از ۶ ماه خالي ماندن خانه اي در اين منطقه، مالياتي معادل ۵۰درصد از کل ماليات بر خانه‌هاي خالي وضع مي‌شود و بعد از يک سال خالي ماندن، صاحب خانه بايد به اندازه کل ارزش مسکن ماليات بپردازد. در خاتمه اين که موافقان اخذ ماليات از خانه‌هاي خالي، اين اقدام را ابزاري کنترلي مي‌دانند که با اجراي آن، احتکار از بازار مسکن به‌عنوان يک کالاي سرمايه‌اي رخت بر مي‌بندد، تورم ناشي از گراني اجاره و خريد و فروش مسکن مهار مي‌شود، عرضه مسکن افزايش مي‌يابد و به عاملي براي افزايش درآمد دولت از محل ماليات‌هاي مستقيم مبدل مي‌شود.

١٢:٢١

Did you find apk for android? You can find new Free Android Games and apps.